Übergabe unrenovierte wohnung Wurde die Wohnung nachweislich unrenoviert übernommen muss der Mieter bei Auszug keine Renovierung vornehmen. Bekommt der Mieter einen angemessenen finanziellen. 1 Oftmals werden Mietwohnungen unrenoviert an den Mieter übergeben. Ist der Vermieter in diesem Fall zur regelmäßigen Renovierung verpflichtet. 2 Die Übergabe einer unrenovierten Wohnung an den Mieter ist rechtlich zulässig. Der Zustand bei der Anmietung der Wohnung gilt als vertragsgemäß. 3 Die mietvertragliche Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter ist unwirksam, wenn die Wohnung unrenoviert an den Mieter übergeben wurde. 4 Als unrenoviert gilt eine Wohnung, wenn die Wohnung erhebliche Gebrauchsspuren vom Vormieter zeigt oder der unrenovierte Zustand im Mietvertrag festgehalten wurde. Sie kann auch als renovierungsbedürftig gelten, wenn sie noch nicht abgenutzt oder abgewohnt erscheint. 5 Eine Klausel, die dem Mieter einer unrenoviert oder renovierungsbedürftig übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt, ist auch dann unwirksam, wenn der Mieter sich gegenüber dem Vormieter verpflichtet hat, Renovierungsarbeiten in der Wohnung vorzunehmen. 6 Zur Übergabe der Mietwohnung muss die Wohnung vollständig ausgeräumt, gegebenenfalls renoviert und besenrein sein. Mit der Wohnungsübergabe findet meist auch die Schlüsselübergabe statt. Ein späteres Nachbessern wird also schwierig, wenn du nicht mehr hinein kommst. 7 Die Mieter hatten die Wohnung unrenoviert übernommen. Der Mietvertrag verpflichtete sie zur Durchführung von Schönheitsreparaturen. Sie hielten die Klausel für unwirksam und forderten einen Vorschuss zur Durchführung der Arbeiten vom Vermieter - insgesamt ,78 Euro nach Kostenvoranschlag einer Fachfirma. 8 I. Die Übergabe einer unrenovierten Wohnung ohne angemessenen Ausgleich führt zur Unwirksamkeit einer formularvertraglichen Schönheitsreparaturklausel II. Die Übergabe einer unrenovierten Wohnung steht der Wirksamkeit einer individualvertraglichen Schönheitsreparaturklausel grds. nicht entgegen. 9 Übergabe der Wohnung. Haben Sie beim Einzug eine unrenovierte Wohnung vom Vermieter übernommen, ist eine Renovierungsklausel im Mietvertrag unwirksam. Diese verpflichtet den Mieter zu regelmäßigen Malerarbeiten. Die Kosten sind in so einem Fall jedoch nicht dem Mieter aufzuerlegen. angemessener ausgleich unrenovierte wohnung 10